Тематика: недвижимость
Виртуальная визитка на «Яндекс.Директе»:

Сегодня наш аудит посвящён нестандартной задаче — рекламе частных объектов, у которых сайта нет. Обратившемуся к нам человеку нужно продать две дачи в разных районах Московской области: рядом с Лосино-Петровским и рядом с Аборино.

Для начала стоит задуматься над тем, насколько ваши объекты ликвидны: имеет ли вообще смысл пытаться продать их самостоятельно? Если спрос на дачи, подобные вашим, невелик, то проще будет обратиться в крупное агентство недвижимости — это сэкономит вам и время, и деньги. Если же спрос на схожие объекты есть и установленная вами цена конкурентна, то можно попробовать продать дачи самостоятельно.

Помните о том, что вам в любом случае будут звонить посредники и различные агентства — потратить на них время всё равно придётся.

1. Настройки рекламной кампании

Настройки вашей кампании должны быть максимально точны, чтобы отсечь «лишнюю» аудиторию: дачей за городом скорее заинтересуется человек из Москвы, нежели из области. Кроме того, рекламу для Московской области в «Яндекс.Директе» достаточно сложно таргетировать точно.
До дач можно доехать по Горьковскому и Щёлковскому шоссе, поэтому можно добавить к геотаргетингу ещё и Щёлково. К сожалению, другие города Московской области по этому направлению (кроме Черноголовки, но она слишком далеко) не представлены в «Яндекс.Директе» — выбрать их жителей в качестве целевой аудитории не получится.
Стратегия, которой вам стоит придерживаться, — нахождение в блоке справа, в гарантии по минимальной цене. Люди выбирают дачу долго и нудно, поэтому ваше объявление всё равно не останется незамеченным, но такая стратегия позволит вам сэкономить.

2. Ключевые слова

Подбор ключевых слов — это, пожалуй, самый важный момент всей рекламной кампании. Постарайтесь подобрать как можно больше ключевиков. Сейчас вы используете только самые поверхностные варианты — «дача горьковское», «дача щёлковское». Используйте ключевые выражения вида «дача лосино-петровское», «дача аборино», «дача рядом +с монино» и подобные — другими словами, обратите внимание не только на шоссе, но и на населённые пункты рядом с объектами.

3. Объявления

Указывайте в текстах объявлений то, что вы продаёте о